{"id":3911,"date":"2023-08-15T14:14:49","date_gmt":"2023-08-15T17:14:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pensarcursos.com.br\/blog\/?p=3911"},"modified":"2023-08-15T14:14:49","modified_gmt":"2023-08-15T17:14:49","slug":"como-valorizar-seu-imovel-na-hora-de-alugar-ou-vender","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pensarcursos.com.br\/blog\/como-valorizar-seu-imovel-na-hora-de-alugar-ou-vender\/","title":{"rendered":"Como valorizar seu im\u00f3vel, na hora de alugar ou vender?"},"content":{"rendered":"

 <\/p>\n

Muitos donos de im\u00f3veis, que compram apartamentos pensando em gerar renda com esse, encontram dificuldade de ter o retorno financeiro esperado. Os motivos para isso s\u00e3o variados.<\/p>\n

Das flutua\u00e7\u00f5es do mercado, ao aumento de concorr\u00eancia, v\u00e1rios fatores tornam o aluguel ou venda de um im\u00f3vel menos lucrativa.<\/p>\n

Por\u00e9m, o propriet\u00e1rio desse pode usar de alguns recursos para aumentar o valor da casa ou apartamento. H\u00e1, vale dizer, uma regra de mercado para definir-se um valor m\u00ednimo<\/em>, que \u00e9 o a equa\u00e7\u00e3o \u201cvalor total\u201d x \u201cmetragem\u201d<\/a>.<\/p>\n

Entretanto, se o lugar tiver algumas benesses, os lucros podem ser potencializados. Voc\u00ea sabe que benesses s\u00e3o essas? Confira no nosso artigo, e lucre com sua propriedade.<\/p>\n

 <\/p>\n

1.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Reformas na infraestrutura<\/h2>\n

Im\u00f3veis antigos t\u00eam, eventualmente, um enorme <\/em>problema de infraestrutura, que faz com que eles percam valor de mercado.<\/p>\n

Em alguns casos, a parte el\u00e9trica \u00e9 antiquada. Logo, o im\u00f3vel n\u00e3o comporta itens de tecnologia moderna \u2013 como alguns chuveiros, m\u00e1quinas funcionais ou computadores. Ou pior, n\u00e3o h\u00e1 disjuntores e fia\u00e7\u00e3o adequados.<\/p>\n

Encanamentos tamb\u00e9m podem ser problem\u00e1ticos, considerando as mudan\u00e7as estruturais pelas quais as grandes cidades passaram, nos \u00faltimos anos. Assim, os canos s\u00e3o de metal (e est\u00e3o deteriorados) ou s\u00e3o muito finos.<\/p>\n

Pisos soltos ou quebrados tamb\u00e9m s\u00e3o comuns, em im\u00f3veis antigos.<\/p>\n

Assim, fazer uma reforma \u00e9 um modo, n\u00e3o apenas de valorizar a casa ou apartamento, como tamb\u00e9m de garantir sua maior durabilidade.<\/p>\n

 <\/p>\n

2.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Moveis e objetos funcionais<\/h2>\n

Arm\u00e1rios embutidos, espelhos, chuveiros de alta qualidade e redes de prote\u00e7\u00e3o s\u00e3o benesses que tornam o im\u00f3vel mais valorizado.<\/p>\n

Arm\u00e1rios embutidos s\u00e3o muito buscados por pessoas que ainda n\u00e3o tem uma capacidade de renda t\u00e3o grande \u2013 eles representam uma enorme economia para esses potenciais locat\u00e1rios. Claro que o arm\u00e1rio precisa estar conservado.<\/p>\n

J\u00e1 os chuveiros modernos ajudam a transmitir um melhor aspecto para o im\u00f3vel. Se voc\u00ea colocar o chuveiro mais barato, passa a sensa\u00e7\u00e3o de que a casa ou apartamento \u00e9 um lugar de passagem, desestimulando o interesse por renovar o contrato.<\/p>\n

 <\/p>\n

3.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Jardins bem cuidados<\/h2>\n

Essa dica \u00e9 muito mais para casas. Jardins, quintais e \u00e1reas gramadas bem cuidadas valorizam o im\u00f3vel. Primeiro, porque representam um cuidado a menos, para o futuro morador.<\/p>\n

Se o pr\u00f3ximo residente n\u00e3o for uma pessoa das plantas<\/em>, um jardim bem cuidado representar\u00e1 uma preocupa\u00e7\u00e3o a menos (n\u00e3o vai atrair pragas dom\u00e9sticas, n\u00e3o vai exigir cuidados com vegeta\u00e7\u00e3o).<\/p>\n

J\u00e1 se o pr\u00f3ximo residente for, um jardim bem cuidado vai ser um atrativo a mais<\/em>. Ser\u00e1 um espa\u00e7o verde, saud\u00e1vel e pronto para uso.<\/p>\n

 <\/p>\n

4.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cuidados com o condom\u00ednio<\/h2>\n

Essa dica \u00e9 mais para apartamentos. O cuidado com o condom\u00ednio, para al\u00e9m de seu im\u00f3vel, torna ele mais valorizado. Isso inclu\u00ed pinturas, reformas, preven\u00e7\u00e3o ao vandalismo, valoriza\u00e7\u00e3o da equipe de limpeza e portaria…<\/p>\n

Para tanto, v\u00e1 em reuni\u00f5es de condom\u00ednio, e coloque as pautas em quest\u00e3o. Mesmo porque, essas benesses n\u00e3o trazem vantagens apenas para seu<\/em> apartamento, mas tamb\u00e9m para o de todos os demais. \u00c9 um custo que vale.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

  Muitos donos de im\u00f3veis, que compram apartamentos pensando em gerar renda com esse, encontram dificuldade de ter o retorno financeiro esperado. Os motivos para isso s\u00e3o variados. Das flutua\u00e7\u00f5es do mercado, ao aumento de concorr\u00eancia, v\u00e1rios fatores tornam o aluguel ou venda de um im\u00f3vel menos lucrativa. 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